Информация из Росреестра

05.05.2026

Иркутский Роскадастр рассказал о цифровом сервисе, который упрощает взаимодействие с кадастровыми инженерами

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области сообщил жителям региона о возможностях и преимуществах «Электронной платформы кадастровых работ» (ЭПКР). Этот сервис, созданный Росреестром, призван сделать процесс оформления недвижимости более простым, быстрым и прозрачным для всех участников рынка.

ЭКПР — это официальный онлайн-сервис Росреестра, который представляет собой единую цифровую площадку для взаимодействия заказчиков кадастровых работ и их исполнителей — кадастровых инженеров. Она доступна физическим и юридическим лицам, а также самим кадастровым инженерам.

ЭПКР предоставляет пользователям широкий спектр возможностей:

– Поиск и выбор кадастрового инженера. Это ключевая функция. Пользователь может найти специалиста, используя фильтры по региону, опыту работы, рейтингу на платформе, отзывам других клиентов, количеству выполненных заказов и другим критериям.

– Заказ кадастровых работ. Через платформу можно направить заявки на подготовку межевых и технических планов, актов обследования и других необходимых документов.

– Онлайн-взаимодействие. В ЭПКР встроен чат, позволяющий заказчику и инженеру обмениваться сообщениями и файлами, предварительно согласовывать документы, получать счета и квитанции.

– Заключение договора онлайн. Все юридические формальности, включая подписание договора подряда, можно урегулировать непосредственно на платформе, что экономит время обеих сторон.

Как подчеркивают в иркутском Роскадастре, использование ЭПКР имеет ряд неоспоримых плюсов:

1. Безопасность и надежность. Все кадастровые инженеры, зарегистрированные на ЭПКР, проходят строгую верификацию. Они должны иметь квалификационные аттестаты и состоять в саморегулируемых организациях. Это гарантирует, что заказчик имеет дело с профессионалом, а не с мошенником.

2. Прозрачность выбора. Платформа предоставляет полную и открытую информацию о каждом специалисте: его рейтинг, стаж, портфолио выполненных работ и отзывы клиентов. Это позволяет сделать осознанный и взвешенный выбор.

3. Экономия времени. Весь цикл — от поиска инженера до получения готовых документов — происходит в онлайн-формате. Интеграция ЭПКР с другими государственными системами обеспечивает быстрый обмен данными, что также ускоряет процесс.

4. Защита данных. Все операции на платформе защищены современными методами шифрования и аутентификации, что гарантирует конфиденциальность информации пользователей.

5. Бесплатный доступ. Услуги самой платформы для заказчиков являются бесплатными. Пользователи оплачивают только работу выбранного кадастрового инженера согласно заключенному договору.

«ЭКПР представляет собой удобную площадку для взаимодействия физических и юридических лиц с кадастровыми инженерами. Она позволяет в режиме онлайн узнать информацию о профессиональных навыках кадастрового инженера, изучить отзывы о его работе, значительно сэкономив время при выборе специалиста», — отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Для доступа к платформе достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги». Авторизоваться можно непосредственно на сайте ЭПКР по адресу: https://epkr.rosreestr.ru, через официальный сайт Росреестра или с помощью данных от «Госуслуг». После входа в систему пользователю становятся доступны все функции сервиса.

Внедрение таких цифровых сервисов, как ЭПКР, является важным шагом на пути к цифровизации и повышению качества государственных услуг в сфере недвижимости. Иркутский Роскадастр рекомендует жителям области активнее пользоваться этой современной и удобной платформой.

28.04.2026

Земельный фонд Иркутской области в цифрах

О том, как распределены земли в Иркутской области, можно узнать из документа, подготовленного Управлением Росреестра по Иркутской области. На официальном сайте Росреестра размещен годовой статистический отчет «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям» на территории Иркутской области за 2025 год.

Данный отчет содержит статистическую информацию о земельном фонде Иркутской области: распределение площади земель по категориям, видам разрешенного использования, формам собственности.

Отчет составлен на каждый муниципальный район (городской округ) Иркутской области, а также в форме сводного отчета на территорию всей Иркутской области.

По данным отчета общая площадь земельного фонда в границах Иркутской области не изменилась и составляет 77 484,6 тыс. га.

Наибольшую площадь земель Иркутской области составляет категория «земли лесного фонда». За отчетный период общая площадь земель данной категории изменилась в меньшую сторону на 0,5 тыс. га и составила 69324,7 тыс. га (89,5% от общей площади субъекта).

Второе и третье место по площади занимают земли категории «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли водного фонда», занимающие площади 2868,6 тыс. га (3,7%) и 2241,5 тыс.га (2,9%) соответственно.

С отчетом можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления в разделе Главная/ Открытая служба/ Статистика и аналитика/ Иркутская область/ Землеустройство и мониторинг земель/ Годовые статистические отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Иркутской области».

Формы отчета в разрезе муниципальных районов (городских округов) Иркутской области переданы на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), ведение которого осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области (далее – Филиал).

Для получения форм отчетов по муниципальным районам (городским округам) следует обращаться в Филиал с заявлением на предоставление документов ГФДЗ, либо посредством направления заявления через Единый портал госуслуг.

24.04.2026

Упрощен порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности

Об изменениях, касающиеся лицензирования геодезической и картографической деятельности, рассказала начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская.

Самое значительное послабление - это исключение требований о наличии собственных технических средств. Ранее, чтобы получить лицензию, компания или индивидуальный предприниматель должны были владеть на праве собственности или на ином законном основании поверенными (калиброванными) приборами и оборудованием, дорогостоящие геодезические инструменты нужно было покупать или брать в долгосрочную аренду.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации 56 от 28 января 2026 года, этот пункт исключен из лицензионных требований.

Второе важное изменение - это ускорение всех процедур. Сроки ожидания сокращены в два и более раз.

Выдача лицензии: раньше решение принималось 10 рабочих дней, теперь 5 рабочих дней.

Внесение изменений в реестр лицензий: если вам нужно расширить перечень работ или изменить данные, ждать придется 7 дней вместо 9.

Подтверждение соответствия лицензионным требованиям: периодические проверки теперь длятся не 15, а 10 рабочих дней.

О проведении выездной оценки соискатель лицензии (лицензиат) уведомляется лицензирующим органом за один рабочий день до начала ее проведения.

Заявление на получение лицензии или внесение изменений в реестр лицензий подается исключительно через портал «Госуслуги» (ЕПГУ) в форме электронного документа. При этом документ нужно подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Если раньше инспектор ехал на объект или в офис, что занимало время, то сейчас закон разрешает проводить выездную проверку дистанционно. Инспектор использует для оценки лицензионных требований мобильное приложение «Инспектор».

20.04.2026

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области помогает с оформлением недвижимости

Сделки с недвижимостью — ответственный шаг, требующий не только времени, но и тщательной проверки юридической чистоты объекта. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказали, какие услуги доступны жителям региона для безопасного и комфортного решения квартирных и земельных вопросов.

Жители Иркутской области могут обратиться в региональный Роскадастр за полным спектром консультационных услуг в сфере оборота недвижимости. Эксперты помогут не только собрать пакет документов, но и убедиться в безопасности будущей сделки.

В региональном Роскадастре можно получить актуальную справочную информацию из Единого государственного реестра недвижимости: данные о характеристиках объекта, наличии обременений и арестов, кадастровой стоимости и другие юридически значимые сведения. Специалисты проконсультируют по перечню документов, необходимых для регистрации права собственности, а также подготовят договоры любой сложности — от стандартной купли-продажи и дарения до приватизации, мены или аренды. Кроме того, здесь окажут помощь в составлении соглашения о выделении долей по материнскому капиталу и подготовке исковых заявлений в суд, в том числе по земельным спорам.

Для тех, кто ценит время и комфорт, работает услуга выездного обслуживания. Подать документы на кадастровый учёт или регистрацию прав, не посещая офис, можно дома или в любом другом удобном месте.

«Выездное обслуживание удобно для маломобильных групп населения, для тех, кому важно оформить недвижимость без лишних трат времени и финансов, а также для крупных участников рынка недвижимости, которым необходимо сразу оформить большое количество сделок», — поясняет начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Елена Борисова.

Самой востребованной услугой у населения и бизнеса остается выездной приём заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав — 92% от общего числа выездов.

Главное преимущество обращения в Роскадастр — высокий уровень квалификации специалистов с многолетним опытом в учётно-регистрационной сфере и соответствие подготовленных документов требованиям законодательства Российской Федерации. Время и место приёма заявитель выбирает сам.

Заказать выездное обслуживание, консультацию или уточнить территорию обслуживания можно несколькими способами:

По телефонам:

– Иркутск: 8 (3955) 581-574 (доб. 1), 8 (964) 115-97-63.

– Ангарск: 8 (964) 116-38-29, 8 (3955) 581-574 (доб. 04401, 04402).

Лично в офисах:

– г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, каб. 215.

– г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1, каб. 108.

По бесплатному телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34.

На официальном сайте: www.kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги» — «Выездное обслуживание».

16.04.2026

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области проводит вебинар на тему «Государственная кадастровая оценка»

Вебинар состоится 23 апреля 2026 года в 10:00 часов.

В 2026 году на территории всей страны проходит государственная кадастровая оценка земельных участков, а также начата подготовка к проведению в 2027 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, поэтому новый вебинар о кадастровой стоимости будет интересен всем собственникам недвижимого имущества. В рамках вебинара будет озвучена информация о том, что такое кадастровая стоимость, в каких случаях она определяется, в какие сроки вносится в Единый государственный реестр недвижимости, что такое государственная кадастровая оценка, из каких этапов она состоит, как собственники недвижимого имущества могут повлиять на ее результаты, что такое фонд данных государственной кадастровой оценки, какие сведения он содержит, каким образом предоставляются сведения, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Лектор: заместитель начальника отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Касатонова Ирина Сергеевна.

Свои вопросы по теме семинара можно направить предварительно. Пишите на электронный адрес: oks@38.kadastr.ru.

Продолжительность вебинара 60 минут.

ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР ПРОСТО:

Ø отправить заявку на участие в семинаре и чек об оплате на адрес электронной почты: doki@38.kadastr.ru

Ø заключить договор на оказание услуг (г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д.30, каб.203)

По организационным вопросам Вы можете позвонить по телефону 8 (3955) 581-574,

доб. 0 2442

Участие в семинарах ППК «Роскадастр» полезно и познавательно!

14.04.2026

Узнать о границах особо охраняемых природных территорий можно на публичной кадастровой карте

Продолжаем знакомить с возможностями, которые предоставляет цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Сервисы НСПД позволяют сегодня не только ознакомиться с объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но и узнать о границах земель в Иркутской области, имеющих особый правовой статус, таких как особо охраняемые природные территории (ООПТ).

В Иркутской области находятся два государственных природных заповедника – Витимский государственный природный заповедник, Байкало-Ленский государственный природный заповедник и один национальный парк федерального значения «Прибайкальский национальный парк».

На публичной кадастровой карте в сервисе НСПД также можно увидеть ООПТ регионального значения таких объектов например, как: Гаженский источник, Пещера Чекановского, Таловский озерно-болотный комплекс, Пещера Аргараканская.

ООПТ местного значения включают такие территории как: Кайская роща, Водоохранная зона Ершовского водозабора, Птичья Гавань.

Чтобы ознакомиться с границами ООПТ и их описанием, необходимо зайти на сайт nspd.gov.ru и авторизоваться на портале Госуслуг. После этого в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно последовательно выбрать из выпадающего списка: «Тематический набор по умолчанию» - «Росреестр» - «ФГИС ЕГРН» - «Природные территории» - «Особо охраняемые природные территории», после чего ООПТ, внесенные в ЕГРН, отобразятся на карте.

13.04.2026

В Росреестре Иркутской области состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами региона

Обучающая рабочая встреча с кадастровыми инженерами Приангарья состоялась сегодня в региональном Управлении Росреестра. В мероприятии приняли участие представители Национальной палаты кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, а также представители Общественного совета Управления Росреестра по Иркутской области. Основной темой встречи стали актуальные изменения законодательства в сфере учета и регистрации прав на недвижимость, проблемные вопросы, связанные с правоприменительной практикой и подготовкой необходимой для кадастрового учета документации – технических и межевых планов.

Открывая мероприятие, руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отметил, что Управление открыто к диалогу с профессиональными участниками сферы недвижимости и на постоянной основе проводит методическую работу в виде информационных писем, совместных семинаров и вебинаров для повышения качества оказываемых государственных услуг жителям Иркутской области.

Начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко пояснила: «Государственный кадастровый учет объекта недвижимости является обязательной стадией в процессе оформления прав. В ходе учета уточняются характеристики объекта и официально присваивается кадастровый номер объекту капитального строительства, земельному участку, сооружению. Кадастровый инженер выполняет кадастровые работы, делает полное, точное описание объекта недвижимости и готовит документы, необходимые для кадастрового учета. Именно от его профессионализма во многом зависит конечный результат – официально зарегистрированное в Росреестре право на объект недвижимости».

13.04.2026

Специалисты филиала ППК«Роскадастр» по Иркутской области помогут оформить в собственность дачный дом

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. За это время закон неоднократно продлевался и претерпевал изменения, в последний раз — в 2024 году. Рассказываем, как зарегистрировать право собственности на дом по дачной амнистии в 2026 году.

Оформить в собственность дачный дом — задача, с которой сталкиваются многие владельцы загородных участков. Программа «дачной амнистии» позволяет в упрощённом порядке зарегистрировать:

· жилые дома, построенные на участках для садоводства и индивидуального жилищного строительства;

· дачные дома, возведённые до 2001 года;

· хозяйственные постройки капитального типа (если они имеют фундамент и прочно связаны с землей).

В Иркутской области эту процедуру существенно упрощает региональный Роскадастр: филиал оказывает комплексную поддержку от постановки на кадастровый учет объекта недвижимости до регистрации права собственности на него.

По законодательству, для оформления права собственности на объект недвижимости, следует осуществить кадастровый учет этого объекта, то есть внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (жилого, дачного дома или хозяйственной постройки) представляется документ, который содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости – технический план.

«Технические планы, составленные нашими кадастровыми инженерами, полностью соответствуют требованиям федерального закона о регистрации и приказам Росреестра. Каждый специалист имеет действующий квалификационный аттестат и регулярно проходит проверку квалификации.» - пояснила начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Наталья Бурых.

Оформив дачный дом в собственность, вы не только защитите свои права, но и повысите рыночную стоимость недвижимости. Начните процесс уже сегодня — специалисты иркутского Роскадастра помогут пройти все этапы быстро и без ошибок!

Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку технического плана можно на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» или в офисах филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области по адресам:

- г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, 2 этаж, каб. № 203, тел.:
8 (96422) 0-20-03;

- г. Ангарск, 103 кв-л, д. 1, каб. № 108, тел.: 8 (96411) 6-38-29;

- г. Тулун, ул. Ленина, д. 22, тел.: 8 (39530) 4-01-74;

- г. Черемхово, ул. Ленина, д.15, тел.: 8 (39546) 5-10-29

- р.п. Залари, ул. Ленина, д.76А, 2 этаж, каб.4, тел.: 8 (39552) 2-18-73;

- г. Зима, мкр-он Ангарский, д. 18, тел.: 8 (39554) 3-26-29.

09.04.2026

О Звёздном посёлке на карте Иркутской области рассказали в региональном Росреестре

В честь празднования 65-летия со дня первого полёта человека в космос расскажем о поселке Звёздный в Усть-Кутском районе Иркутской области. Он расположен в устье реки Нии, в 62 километрах к юго-востоку от Усть-Кута и в 515 километрах на северо-восток от Иркутска.

Посёлок Звёздный основан в мае 1974 года строителями Байкало-Амурской магистрали. Здесь была построена первая станция «Звёздная» западного участка комсомольской стройки.

24 декабря 1975 года в Звездном встретили прибывших на первом поезде почетных гостей, среди которых был дважды Герой Советского Союза Алексей Архипович Леонов – первый человек, вышедший в открытый космос. Это событие, подчеркивающее символическую связь Звёздного с покорением космоса, оставило памятный след в истории поселка.

#ЗаЗвёздами

07.04.2026

Способы защиты вашего права на недвижимость

Управление Росреестра по Иркутской области рассказывает о мерах по снижению рисков в сфере недвижимости. Эта информация может помочь обеспечить безопасность ваших прав на недвижимость.

Один из действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это с помощью портала госуслуг. При этом оплачивать госпошлину не потребуется.

Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены без рассмотрения. Такая отметка будет действовать бессрочно.

То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.

Важная рекомендация – все права на недвижимость должны быть оформлены, то есть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Рекомендуем зарегистрировать в реестре даже ранее возникшие права. Эти меры могут помочь вам при попытке совершения мошеннических действий, а также помогут защитить свои интересы в спорных ситуациях.

Дополнительно обратите внимание, что границы земельных участков должны быть установлены с необходимой точностью. Любая неопределенность в местоположении объекта недвижимости может привести к неприятным ситуациям. Кстати, сделки с участками, границы которых не уточнены, сегодня запрещены законом.

Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.

Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.

Вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

07.04.2026

Росреестр рассказал о белорусской деревне в Иркутской области

В День единения народов России и Белоруси, который отмечается 2 апреля, хотим рассказать о селе Тургеневка, белорусском уголке нашей Иркутской области.

Село Тургеневка располагается в Баяндаевском районе Иркутской области – в 12 км к юго‑востоку от села Баяндай. Оно служит административным центром Тургеневского муниципального образования.

История села началась в 1909 году, когда белорусские переселенцы обосновались здесь в рамках Столыпинской аграрной реформы, в период активного освоения Сибири.

Как рассказал глава поселения Виктор Викторович Синкевич, традиции и обычаи живут в Тургеневке и сегодня. Здесь по‑прежнему отмечают белорусские народные праздники: Купалье — праздник в честь летнего солнцестояния; Дажынки — праздник урожая; Гуканне вясны — обряд встречи весны, напоминающий русскую Масленицу; Дзяды — день памяти усопших. Также в селе проводится гастрофестиваль белорусской кухни «Тургенеускiя прысмакi» и ежегодный чемпионат по картохингу (белорусскому троеборью).

Особую ценность представляет местный этнографический музей. В его коллекции собраны предметы быта, традиционная одежда, старинные иконы и рушники — всё то, что помогает сохранить память о прошлом. До сих пор в Тургеневке можно увидеть дома, возведённые более ста лет назад, а рядом с ними — действующую сельскую пекарню и старинную мельницу с каменными жерновами.

Сегодня население Тургеневки насчитывает около 500 человек. Хотя в переписях большинство жителей отмечают национальность «русские», здесь бережно сохраняется белорусская идентичность: несколько десятков человек владеют белорусским языком и чтут традиции предков. В местной школе действуют кружки по изучению родного языка и фольклорная студия «Рушничок», которая помогает передавать культурное наследие новым поколениям.

Основу жизни села составляет личное подсобное хозяйство. Местные жители продолжают трудиться на земле, сохраняя связь с традициями и природой родного края.

07.04.2026

Как узнать, что участок находится в зоне затопления

Многие жители Иркутской области ежегодно сталкиваются с паводками, из-за чего их участки и дома заливает водой. Иногда такие неприятности приобретают достаточно серьезный размах и становятся стихийными бедствиями.

Поэтому крайне важно обозначить территории, на которых есть риск затопления. Такая информация нужна как для правильного управления территорией местными властями, так и для землепользователей и покупателей земли, ведь нужно понимать, что на таком участке можно делать, а что нельзя.

Для участков, попадающих в такие зоны, законом установлен особый режим их использования. На таких территориях нельзя создавать новые населенные пункты, строить объекты недвижимости без особой инженерной защиты, нельзя размещать кладбища и свалки, распылять химикаты и так далее.

Законодательство о недвижимости помогает решить этот вопрос, для этого границы зон затопления и подтопления вносятся Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Тем самым, любой желающий может узнать, попадает ли конкретный участок в зону затопления или нет. Например, это можно сделать перед покупкой земли.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, самый быстрый способ узнать находится ли земельный участок в зоне затопления – обратиться к публичной кадастровой карте, доступной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Кроме того, такие сведения можно узнать, запросив официальную выписку из ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде или обратившись в офис МФЦ).

Всего же в Иркутской области зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населенных пунктов. В настоящее время в ЕГРН внесено 1073 таких зоны (из них 454 зоны затопления и 619 зон подтопления).

Справочно: Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

30.03.2026

Порядок оформления прав на общее имущество в СНТ планируется упростить

Росреестр предложил упростить порядок оформления прав на общее имущество в садоводствах. В проекте федерального закона, разработанного ведомством, предлагается регистрировать право долевой собственности членов садоводств на общее имущество при постановке такого недвижимого имущества на кадастровый учет без дополнительных процедур.

То есть право общей долевой собственности владельцев садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования будет считаться возникшим в силу закона после проведения государственного кадастрового учета имущества в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков.

“Это существенно ускорит процесс оформления прав на общее имущество СНТ, поскольку гражданам не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении, не понадобятся проведение общего собрания, расчет долей и обращение за регистрацией права в Росреестре”, – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

“Важно, что данный законопроект предусматривает и случаи, когда общее имущество уже стоит на кадастровом учете и числится за СНТ, на основании решения общего собрания членов СНТ его можно будет безвозмездно передать в общую долевую собственность,” – пояснил председатель Союза садоводов Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерий Васильевич Жуйков.

Для справки. К общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.

27.03.2026

Новый объект реестра границ - границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области сообщает о том, что с 1 июля 2026 года вступают в силу важные изменения в земельное законодательство, которые меняют порядок учёта границ сельскохозяйственных угодий.

Изменения вносятся Федеральным законом от 15.12.2025 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) подлежит внесению новый вид объекта реестра границ - «Границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения».

К сельскохозяйственным угодьям относятся: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

«Внесение сведений в ЕГРН о границах сельскохозяйственных угодий имеет важное значение для сохранения достаточного количества плодородных почв для нужд аграрного сектора, укрепления продовольственной безопасности страны, обеспечения особой охраны земель сельскохозяйственного назначения, – отмечает заместитель директора-главный технолог ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко, - Такая мера позволит эффективнее контролировать использование земель и предотвращать их нецелевое применение».

Необходимые документы для внесения сведений в ЕГРН о границах сельскохозяйственных угодий будут направляться в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости» Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943 «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения», Министерству сельского хозяйства Российской Федерации предписано установить границы всех сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2028 года.

26.03.2026

Для оформления прав на недвижимость в другом регионе – не обязательно туда ехать

Раньше для оформления права на недвижимость, находящуюся в другом регионе или для совершения сделки, приходилось ехать туда самому или искать человека, кому можно было дать доверенность на право действовать от вашего имени. Это было сложно, долго и дорого.

Однако законодательство о недвижимости не стоит на месте. Теперь даже если объект недвижимости находится в другом субъекте – от Калининграда до Дальнего Востока – все документы можно подать рядом с домом, в пункте приема МФЦ. У такого способа приема документов даже есть особое название - «экстерриториальный прием».

Это полезно для тех, кто получает в наследство имущество, находящееся в другом регионе России, для тех, кто хочет купить недвижимость или поменять свою недвижимость на жилье в другом месте, в другой области или крае.

В Иркутской области таких случаев достаточно много. Например, в 2025 году наши земляки подали более 3800 заявлений в отношении недвижимости, находящейся за пределами Иркутской области, в 2026 году таких заявлений подано уже почти 600.

С другой стороны, жители других регионов также подают документы в отношении недвижимости, расположенной в Иркутской области. В 2025 году 5250 таких заявлений поступило в Управление Росреестра по Иркутской области, в 2026 году – уже почти 700.

Таким образом, можно признать, что жители других регионов России достаточно активно интересуются недвижимостью в Иркутской области.

Кстати, очень важно, что с февраля 2026 года в ГАУ МФЦ Иркутской области появилась возможность принимать документы на объекты недвижимости, находящиеся на воссоединенных территориях России. Такие документы можно подать в пунктах приема в г. Иркутске (ул. Верхняя Набережная, 10), г. Усолье-Сибирское, г. Братске, г. Тулуне.

19.03.2026

Банкротство после смерти – для чего это нужно

Если вместо наследства остаются долги, законом предусмотрена возможность такие долги погасить в рамках процедуры банкротства. В ситуации, когда после смерти гражданина размер его долговых обязательств превышает стоимость наследственного имущества, кредиторы либо наследники вправе подать в арбитражный суд заявление о признании умершего банкротом.

При удовлетворении судом данного заявления выносится решение о признании умершего гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества.

Таким образом осуществляется банкротство именно умершего лица, а задолженность погашается за счет вошедшего в состав наследства имущества, даже если наследники уже вступили в наследство. Долги наследодателя при банкротстве в этом случае погашаются не наследниками, а посредством банкротных процедур.

17.03.2026

Изменение порядка обращения в Росреестр для юридических лиц в 2026 году

Еще с 1 марта 2025 года законом было введено обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром.

С этой даты юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде (например, через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра).

Это правило касается как случаев постановки недвижимости на кадастровый учет, так и регистрации прав на недвижимость и заключения сделок.

Как уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в прошлом году действовала отсрочка применения такого требования для некоторых видов юридических лиц - крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих и огороднических товариществ, гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.

Важно отметить, что с 1 января 2026 года эта отсрочка уже не действует.

Тем самым, требования о необходимости подавать документы только в электронном виде теперь распространяется на все юридические лица.

Обращаем внимание, что при попытке подать документы на бумажном носителе Росреестр вернет такие документы юридическому лицу без рассмотрения.

При этом, закон все же предусмотрел исключение, когда документы можно представить и на бумажном носителе. Речь идет о ситуации, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо.

Вместе с тем, при регистрации права участника долевого строительства застройщик обязан подать заявление в Росреестр только в электронном виде, даже если участником долевого строительства является физическое лицо.

Вопросы, связанные с взаимодействием юридических лиц с Росреестром при оформлении прав на недвижимость можно задать по телефону 8(3952) 450-150.

17.03.2026

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал, как получить данные ГФДЗ через интернет

Публично-правовая компания «Роскадастр» оказывает гражданам и организациям государственную услугу по ведению Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Речь идет о предоставлении архивных материалов, документов и данных, содержащихся в этом фонде.

Сегодня получить необходимую документацию можно в электронном виде, что имеет ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным визитом в офис.

– Доступность 24/7. Подать заявку можно в любое удобное время, независимо от графика работы ведомства.

– Экономия времени. Срок оказания услуги в электронном виде составляет всего 1 рабочий день.

– Полная прозрачность. Система позволяет отслеживать статус обработки заявления на каждом этапе, что дает заявителю полный контроль над процессом.

– Удобство и комфорт. Для подачи заявления не нужно отпрашиваться с работы или ехать в офис. Достаточно иметь доступ в интернет, чтобы отправить запрос и получить результат, не выходя из дома.

«Заявление, поданное через портал Госуслуг, имеет полноценную юридическую силу. В случае любых вопросов, связанных с получением материалов госфонда, заявитель всегда может опираться на него как на официальный документ», — комментирует Любовь Рыбаченко, заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.

Для того чтобы воспользоваться услугой, необходимо быть зарегистрированным пользователем Единого портала государственных и муниципальных услуг — www.gosuslugi.ru.

Процедура получения документов максимально упрощена:

1. Авторизуйтесь в личном кабинете на портале Госуслуг (от имени физического лица или организации).

2. В каталоге услуг найдите услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и ознакомьтесь с подробной информацией о ней.

3. Заполните электронное заявление, последовательно переходя по разделам формы.

4. Отправьте готовое заявление.

Важно помнить, что предоставление данной услуги осуществляется на бесплатной основе. Результат будет направлен вам в электронном виде в течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления.

16.03.2026

Сведения ЕГРН об объекте недвижимости — быстро, безвозмездно, безопасно

Уже на протяжении многих лет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ функционирует электронный сервис, при помощи которого возможно в режиме реального времени получить бесплатно информацию о любом объекте недвижимости в пределах границ территории Российской Федерации. Называется он «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При наличии информации об адресе недвижимости данный сервис позволяет легко определить кадастровый номер объекта. Также сервис отлично работает по поиску сведений как по кадастровому номеру, так и по условному (устаревшему) номеру, что значительно расширяет возможности поиска и облегчает процедуру для пользователей, которые не имеют актуальной информации.

Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения общей информации об объекте недвижимого имущества, например, о площади, назначении, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений таких прав и обременений недвижимого имущества.

Эти сведения могут быть полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для подготовительной проверки объекта. Физическим лицам этот электронный сервис позволяет защититься от мошенников и недобросовестных продавцов, позволяя узнать, не находится ли приобретаемое или съемное жилье в залоге у банка или под арестом. Юридическим лицам получение справочной информации может быть полезно в процессе совершения сделок с недвижимостью, а также при аренде офисных или иных помещений.

Следует отметить, что в сети интернет немало сайтов-двойников, внешне схожих с официальным сайтом ведомства, которые копируют символику и название, заявляя, что уполномочены действовать от лица Росреестра. Они нередко предоставляют пользователям неактуальные или недостоверные сведения, кроме того имеют место факты истребования оплаты за информацию, аналогичную содержащейся в онлайн сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» .

«При необходимости получения сведений об объекте недвижимости важно помнить, что актуальную, объективную и достоверную информацию об объектах недвижимости и (или) их правообладателях можно получить исключительно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. За информацию, представленную на сайтах-двойниках, а также предлагаемые посредниками услуги, ведомство ответственности не несет», - отмечает заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

12.03.2026

Комплексные кадастровые работы проводятся в Иркутской области

В Иркутской области в 2026 году пройдут комплексные кадастровые работы федерального значения, они охватят 117 кадастровых кварталов, в границах которых будут уточнены границы и местоположение более 25 тысяч объектов недвижимости.

Перечень муниципальных образований, на территории которых будут проводиться комплексные кадастровые работы размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и Аналитика» – Иркутская область - «Комплексные кадастровые работы».

«Владельцам земельных участков такие работы позволят сэкономить собственные средства, поскольку уточнение координат их границ будет проведено за счет бюджетных средств», – отметил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра Евгений Богданович Мельничук.

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ направлено правообладателям земельных участков посредством портала Госуслуг либо на адрес электронной почты. С извещением также можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleks-kadastr-rabot38/izv-nachal-kkr-irk-obls/2026/